正在閱讀：香港居民深圳置業(yè)數(shù)量變化分析
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- 發(fā)稿日期：2011-8-17 http://shiquanmuye.com 【打印文章】【字號(hào) 大 中 小】【關(guān)閉窗口】
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據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，為煞住急速攀升的樓價(jià)，內(nèi)地一系列的樓市調(diào)控政策，港人在內(nèi)地置業(yè)的意欲亦連帶受打擊。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查指出，今年上半年估計(jì)約7,300至8,300宗港人內(nèi)地置業(yè)個(gè)案，涉及約80億元(人民幣，下同)，與去年同比跌7%及5%。港人熱門置業(yè)地點(diǎn)的深圳市，去年港人置業(yè)銳減50%，宗數(shù)為10年新低。
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置業(yè)國(guó)際的調(diào)查顯示，中央去年以來推出各項(xiàng)樓市調(diào)控措施，限購(gòu)、限價(jià)、限貸等政策相繼出臺(tái)，大大影響了港人在內(nèi)地的置業(yè)意欲，其中，港人熱門置業(yè)地點(diǎn)之一的深圳市，去年全年港人在深圳置業(yè)僅約4,000至4,200伙，較09年的8,300至8,500大幅下跌逾50%，數(shù)字為過去十年最低。該行預(yù)計(jì)，今年上半年調(diào)控威力仍在，港人于深圳置業(yè)宗數(shù)僅約1,800至2,000宗，較去年同比的2,000至2,200宗為低。
對(duì)于港人內(nèi)地今年上半年成交量進(jìn)一步下滑，置業(yè)國(guó)際主席蔡涯棉認(rèn)為，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，今年上半年市場(chǎng)觀望氣氛較為濃厚，上半年估計(jì)約7,300至8,300宗港人內(nèi)地置業(yè)個(gè)案，涉及約80億元，與去年同比下跌7%及5%；而隨著市場(chǎng)對(duì)政策逐步適應(yīng)及部分開發(fā)商減價(jià)出貨套現(xiàn)，下半年整體成交量可以回升，但預(yù)料全年港人內(nèi)地置業(yè)數(shù)字僅15,100至16,100伙，涉及金額162億元，較去年全年分別減少5%及6%。其中深圳區(qū)全年港人購(gòu)買物業(yè)宗數(shù)約3,800至4,000宗，較去年的4,000至4,200宗略低。
綜合今年上半年，深圳仍是港人最愛的內(nèi)地置業(yè)城市，占整體約25%，比率與去年同期相若，其次則為廣州的24%、珠三角的21%、及上海的17%。隨著深圳公共交通迅速發(fā)展，多條地鐵線相繼通車，港人于深圳置業(yè)的區(qū)份，由以往集中于福田及羅湖區(qū)，逐步向龍崗、龍華、寶安及南山等區(qū)擴(kuò)散。
上半年港人在廣州置業(yè)宗數(shù)約1,600至1,800宗，僅次于深圳，置業(yè)國(guó)際指出，該市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，且為珠三角的龍頭城市，吸引不少港人前往發(fā)展業(yè)務(wù)及工作，亦有不少港人前往投資。蔡涯棉表示，雖然限購(gòu)令嚴(yán)格執(zhí)行，外地居民需要有工作證明或交稅證明等方可購(gòu)房，但對(duì)港人限制則較少，港人在大珠三角地區(qū)，仍然可以購(gòu)買一個(gè)單位。 - 與【香港居民深圳置業(yè)數(shù)量變化分析】相關(guān)報(bào)告
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